74快速道路、太平新  太平買屋 / 太平買房 - 台中置產決策顧問太平新光特區全新整理大3房低總價

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬
參考單價：30.84 萬/坪
地址：台中市太平區立德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：園中樓
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：25.552 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.56 坪
附屬建物面積：2.032 坪
共同使用：3.96 坪
土地面積：3.788 坪
樓別/樓高： 6樓 / 8樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：900 元/月
管理描述：該社區設有管理員（警衛）及管理室負責人員進出與包裹收發等事務
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立新光國小、市立新光國中
鄰近公園：馬卡龍兒童公園
生活機能：新光黃昏市場、全聯、樹德商圈
附近交通：74快速道路、太平市區-中山路樹孝路樹德路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限、重視學區資源及通勤便利性的購屋者而言，具備相當高的入手價值。其最大賣點在於太平新光特區的核心地段與低總價優勢，讓置產門檻大幅降低，適合首購族或作為家庭第一筆資產。然而，屋齡 34 年僅 1 衛浴室及無車位，是影響居住品質與未來流動性的關鍵考量點。若您能接受老屋特性並能接受 3 房僅 1 衛的使用限制，這是一筆性價比極高的置產選擇；但若追求現代化生活機能或無車位規劃困難，則建議謹慎評估後再行決策。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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